Estimation théorique
Place d’Armes,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place d’Armes,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 5 | RUE DOCTEUR AURRAN | 3 | 70 | 155 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-12 | 7 | AV JOSEPH FRANCOIS RAMEIL | 4 | 98 | 415 | 343360€ | 3504€ |
2021-03-12 | 481 | AV DE LA VICTOIRE DU 8 5 1945 | 3 | 80 | 200 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-15 | 206 | RUE HENRI VIENNE | 5 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CAP COLONNA | 5 | 81 | 185 | 220000€ | 2716€ |
2020-09-17 | 19 | RUE ANTOINE BONNET | 4 | 79 | 180 | 234000€ | 2962€ |
2022-06-08 | 36 | RUE DU CAP COLONNA | 4 | 77 | 242 | 425880€ | 5531€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DOCTEUR JOUANY | 3 | 68 | 68 | 278000€ | 4088€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR JOUANY | 5 | 122 | 926 | 680000€ | 5574€ |
2020-07-20 | 5 | RUE LOUIS AUDOYE | 8 | 124 | 272 | 410000€ | 3306€ |
2022-11-21 | 9002 | RUE DU COLONEL DEBES | 5 | 115 | 330 | 515000€ | 4478€ |
2021-03-26 | 20 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 338 | 341200€ | 3412€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DANIEL MELCHIOR | 3 | 72 | 344 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-19 | 9007 | RUE MARTIAL | 1 | 34 | 62 | 85000€ | 2500€ |
2021-10-26 | 3 | IMP FRANCOIS MARCEL | 4 | 76 | 459 | 382200€ | 5029€ |
2021-05-11 | 241 | RUE VICTOR REYMONENQ | 4 | 113 | 299 | 410000€ | 3628€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DELPECH | 6 | 127 | 500 | 563650€ | 4438€ |
2022-12-08 | 71 | RUE SANDRALY | 5 | 54 | 133 | 265000€ | 4907€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DANIEL MELCHIOR | 5 | 96 | 256 | 550000€ | 5729€ |
2020-03-17 | 10 | AV HENRI MATHIS | 2 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2019-06-13 | 8 | AV REGRUTTO | 3 | 69 | 118 | 210000€ | 3043€ |
2021-04-09 | 8 | AV REGRUTTO | 3 | 69 | 118 | 220000€ | 3188€ |
2022-09-13 | 1 | BD TRUCY | 5 | 117 | 345 | 380000€ | 3248€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 108 | 198 | 416250€ | 3854€ |
2021-12-01 | 28 | RUE GRANDVAL | 5 | 83 | 290 | 392762€ | 4732€ |
2021-07-27 | 73 | RUE JEAN PEZOUS | 6 | 160 | 1109 | 485000€ | 3031€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 76 | 232 | 400000€ | 5263€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DELPECH | 3 | 66 | 126 | 273000€ | 4136€ |
2021-12-20 | 34 | BD TRUCY | 3 | 57 | 183 | 350000€ | 6140€ |
2023-05-02 | 43 | RUE GRANDVAL | 3 | 36 | 160 | 286250€ | 7951€ |
2022-07-12 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 78 | 124 | 320000€ | 4103€ |
2022-09-21 | 72 | RUE GENERAL MARCHAND | 4 | 92 | 576 | 477050€ | 5185€ |
2022-12-19 | 12 | RUE FELIX BANETTE | 3 | 34 | 50 | 148270€ | 4361€ |
2020-06-05 | 18 | RUE ROBERT | 3 | 54 | 243 | 283000€ | 5241€ |
2022-03-10 | 39 | RUE MICHEL DE BOURGES | 3 | 45 | 0 | 125000€ | 2778€ |
2019-10-22 | 41 | RUE MICHEL DE BOURGES | 5 | 105 | 90 | 232000€ | 2210€ |
2021-05-12 | 98 | RUE GRANDVAL | 6 | 97 | 0 | 443500€ | 4572€ |
2020-03-06 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 105 | 135 | 283500€ | 2700€ |
2021-10-04 | 5 | RUE MAL DES LOGIS LORENZI | 6 | 100 | 344 | 288000€ | 2880€ |
2022-01-14 | 86 | RUE ROMAIN | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2020-05-15 | 15 | IMP SOAVI | 2 | 45 | 94 | 175000€ | 3889€ |
2020-09-28 | 92 | RUE ROBERT | 5 | 128 | 164 | 360000€ | 2813€ |
2022-08-01 | 5 | RUE FRAIZE | 5 | 80 | 402 | 261000€ | 3263€ |
2022-08-30 | 38 | IMP LA BAPTISTINE | 6 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2021-02-25 | 5 | BD JACQUES OLIVE | 1 | 40 | 188 | 200000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 95 | 178 | 355000€ | 3737€ |
2022-06-29 | 147 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 134 | 530 | 623270€ | 4651€ |
2022-11-30 | 7 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 97 | 160 | 367800€ | 3792€ |
2019-11-07 | 4 | IMP BAYLE | 5 | 118 | 621 | 264000€ | 2237€ |
2023-03-14 | 186 | CHE DE PLAISANCE | 3 | 63 | 558 | 420000€ | 6667€ |
2021-12-23 | 13 | BD EDGAR AMIGAS | 5 | 115 | 190 | 150000€ | 1304€ |
2020-09-23 | 172 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 123 | 340 | 150000€ | 1220€ |
2020-01-15 | 123 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 36 | 190 | 103400€ | 2872€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DOC ANDRE CHANTEMESSE | 1 | 19 | 0 | 45000€ | 2368€ |
2022-12-15 | 76 | RUE LOUIS LEGRAND | 3 | 89 | 255 | 361400€ | 4061€ |
2019-09-03 | 189 | AV DOCTEUR FONTAN | 4 | 78 | 260 | 253600€ | 3251€ |
2022-09-19 | 153 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 70 | 145 | 195000€ | 2786€ |
2023-06-15 | 604 | AV DE CLARET | 3 | 39 | 131 | 217300€ | 5572€ |
2023-05-03 | 116 | BD ANTOINE SARRAIRE | 3 | 90 | 395 | 471000€ | 5233€ |
2020-07-06 | 2 | RUE GUILLAUME PONTEIL | 5 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 73 | 730 | 570000€ | 7808€ |
2022-01-26 | 63 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 217 | 339270€ | 3855€ |
2021-04-01 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 300000€ | 2941€ |
2022-11-25 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 385000€ | 3775€ |
2023-04-11 | 173 | BD GEORGES RICHARD | 3 | 100 | 119 | 362500€ | 3625€ |
2020-08-27 | 31 | IMP LAFAY | 4 | 79 | 292 | 279965€ | 3544€ |
2020-05-26 | 9004 | IMP RICAUD | 3 | 78 | 660 | 470100€ | 6027€ |
2021-06-23 | 70 | AV ERNEST NOGRE | 3 | 59 | 213 | 295000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 94 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 74 | 253 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-28 | 109 | BD ANTOINE SARRAIRE | 6 | 185 | 283 | 456100€ | 2465€ |
2019-11-29 | 75 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 440 | 436000€ | 3964€ |
2019-08-28 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 605 | 425000€ | 4775€ |
2021-04-30 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 461 | 449000€ | 5045€ |
2020-09-24 | 10 | PL DE SYRIE | 2 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2022-09-22 | 10 | PL DE SYRIE | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2020-10-08 | 9012 | IMP GRANDVAL | 4 | 62 | 150 | 305000€ | 4919€ |
2022-06-22 | 213 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 57 | 57 | 95000€ | 1667€ |
2021-09-23 | 41 | IMP GUY FROC | 2 | 53 | 75 | 169400€ | 3196€ |
2019-08-27 | 16 | RUE TOURVILLE | 5 | 109 | 404 | 362100€ | 3322€ |
2022-12-10 | 5 | RUE JUNIQUE | 4 | 82 | 490 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-02 | 47 | AV ERNEST NOGRE | 6 | 112 | 352 | 520000€ | 4643€ |
2020-11-13 | 29 | TRA ERNEST NOGRE | 4 | 77 | 525 | 408400€ | 5304€ |
2020-12-01 | 200 | RUE ROMAIN | 2 | 57 | 185 | 232500€ | 4079€ |
2022-09-13 | 54 | PL DE SYRIE | 3 | 55 | 146 | 240000€ | 4364€ |
2020-06-22 | 46 | IMP ALLONGUE | 2 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2021-07-08 | 115 | RUE MARCEL CASTIE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2023-02-24 | 181 | RUE ROMAIN | 2 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2021-08-17 | 199 | BD JACQUES OLIVE | 5 | 111 | 412 | 571325€ | 5147€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DRAGON | 9 | 137 | 252 | 380000€ | 2774€ |
2021-10-18 | 93 | RUE MARCEL CASTIE | 3 | 55 | 0 | 242900€ | 4416€ |
2023-04-11 | 99 | RUE MARCEL CASTIE | 2 | 60 | 0 | 286975€ | 4783€ |
2020-07-10 | 372 | BD JOSEPH ANTONIN BORNE | 3 | 67 | 248 | 297000€ | 4433€ |
2021-07-08 | 18 | RUE MEYER | 4 | 100 | 114 | 355000€ | 3550€ |
2022-10-20 | 49 | RUE MEYER | 3 | 68 | 87 | 251100€ | 3693€ |
2019-08-08 | 7 | RUE GOURRIER | 4 | 78 | 275 | 326750€ | 4189€ |
2021-10-14 | 42 | IMP GUY FROC | 3 | 60 | 286 | 320000€ | 5333€ |
2019-06-11 | 9011 | IMP GUY FROC | 2 | 36 | 84 | 126000€ | 3500€ |
2019-06-06 | 79 | RUE MEYER | 4 | 85 | 94 | 177000€ | 2082€ |
2023-05-04 | 1 | RUE GOURRIER | 1 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2020-02-12 | 153 | RUE SAINTE ROSE | 3 | 65 | 205 | 260000€ | 4000€ |
2022-08-24 | 125 | RUE SAINTE ROSE | 3 | 110 | 223 | 510000€ | 4636€ |
2022-07-18 | 85 | RUE GOURRIER | 3 | 103 | 207 | 479600€ | 4656€ |
2020-10-29 | 7 | RUE REBUFAT | 3 | 49 | 238 | 306500€ | 6255€ |
2023-06-27 | 7 | RUE REBUFAT | 3 | 49 | 238 | 434063€ | 8858€ |
2021-08-03 | 76 | PL BISCARRE | 2 | 44 | 44 | 194000€ | 4409€ |
2021-12-13 | 3 | PL LT ROGER LAURET | 5 | 110 | 235 | 413000€ | 3755€ |
2022-02-24 | 31 | RUE PROUDHON | 3 | 75 | 160 | 260000€ | 3467€ |
2019-06-19 | 37 | RUE GABRIEL | 3 | 65 | 135 | 180000€ | 2769€ |
2020-03-19 | 35 | AV DES ROSES | 4 | 130 | 0 | 498000€ | 3831€ |
2020-05-26 | 163 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 50 | 164 | 300000€ | 6000€ |
2022-06-30 | 14 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 125 | 200 | 425000€ | 3400€ |
2021-01-08 | 31 | RUE GABRIEL | 3 | 103 | 180 | 350000€ | 3398€ |
2020-09-04 | 34 | RUE JACQUINOT | 3 | 54 | 76 | 147000€ | 2722€ |
2021-08-23 | 27 | IMP BERTRAND | 5 | 82 | 150 | 371500€ | 4530€ |
2022-09-08 | 123 | AV LOUIS ROCHE | 6 | 187 | 656 | 1103500€ | 5901€ |
2019-12-13 | 41 | RUE PYANET | 2 | 52 | 0 | 125000€ | 2404€ |
2019-06-14 | 11 | RUE PYANET | 1 | 26 | 52 | 59000€ | 2269€ |
2019-07-05 | 54 | IMP CABISSOL | 4 | 91 | 276 | 250000€ | 2747€ |
2022-07-18 | 45 | AV DES ROSES | 5 | 136 | 611 | 600000€ | 4412€ |
2019-07-11 | 11 | BD ROSSILLON | 5 | 100 | 477 | 436000€ | 4360€ |
2021-01-21 | 126 | AV DES ROSES | 3 | 70 | 294 | 345000€ | 4929€ |
2021-05-03 | 132 | AV DES ROSES | 4 | 85 | 266 | 438000€ | 5153€ |
2022-10-17 | 324 | BD DU FARON | 6 | 160 | 925 | 620000€ | 3875€ |
2022-05-11 | 164 | RUE GABRIEL | 3 | 52 | 195 | 182000€ | 3500€ |
2020-11-02 | 34 | RUE PYANET | 4 | 85 | 140 | 328500€ | 3865€ |
2022-11-14 | 209 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 120 | 245 | 577000€ | 4808€ |
2022-03-21 | 8 | PL PARMENTIER | 5 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2022-06-08 | 28 | IMP HELENE | 4 | 70 | 72 | 235000€ | 3357€ |
2022-02-25 | 72 | RUE LACORDAIRE | 4 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2020-01-31 | 184 | AV DES ROSES | 4 | 160 | 388 | 430000€ | 2688€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DU SENEGAL | 4 | 85 | 265 | 464400€ | 5464€ |
2020-02-20 | 7 | RUE GUIOT | 5 | 80 | 274 | 473810€ | 5923€ |
2020-03-05 | 219 | AV FRANCIS GARNIER | 4 | 61 | 240 | 268000€ | 4393€ |
2022-08-18 | 78 | RUE LACORDAIRE | 4 | 78 | 398 | 145200€ | 1862€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CABISSOL | 3 | 60 | 83 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-18 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE VIN | 5 | 124 | 608 | 562500€ | 4536€ |
2020-06-16 | 18 | BD ROSSILLON | 4 | 140 | 377 | 512000€ | 3657€ |
2021-01-22 | 320 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 87 | 580 | 318000€ | 3655€ |
2021-06-11 | 39 | MTE DU VAL FLEURI | 2 | 42 | 312 | 200000€ | 4762€ |
2020-03-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE VIN | 4 | 96 | 159 | 296000€ | 3083€ |
2020-10-22 | 95 | RUE JACQUINOT | 4 | 80 | 172 | 258000€ | 3225€ |
2021-01-13 | 46 | RUE JEAN CAUVIN | 3 | 70 | 270 | 328000€ | 4686€ |
2020-06-29 | 101 | RUE JACQUINOT | 4 | 83 | 182 | 372080€ | 4483€ |
2022-11-21 | 43 | RUE DU SENEGAL | 2 | 64 | 385 | 455000€ | 7109€ |
2023-02-15 | 21 | AV FRANCIS GARNIER | 6 | 149 | 1000 | 805000€ | 5403€ |
2019-12-11 | 380 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 49 | 187 | 185500€ | 3786€ |
2023-03-09 | 121 | RUE JACQUINOT | 3 | 53 | 172 | 266000€ | 5019€ |
2020-12-22 | 378 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 97 | 220 | 366500€ | 3778€ |
2020-07-24 | 144 | RUE VICTOR ESCLANGON | 4 | 70 | 230 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 9008 | IMP MAISTRE | 3 | 52 | 220 | 245000€ | 4712€ |